囲にょう地通行権（いにょうちつうこうけん）

公道に限らず、人の通行が制限されていない道路に直接でることができない他の土地に囲まれた土地（袋地）の所有者は、その土地を囲んでいる土地(囲にょう地）のうち、もっとも損害の少ない場所を通行する権利があります。(民法第210条第1項、211条第1項）。この権利は、社会的経済的な視点から相隣関係上の権利であり袋地を有効に活用出来るようにするため、土地の相対的位置や、形状などから、当然に認められる権利であり、囲にょう地の所有者との契約により生じるものでは、ありません。通行権者は、通行することによって生じる囲にょう地の損害に対しては、損害賠償金などの補償をしなければ、なりません。

一物四価

一つの土地に4つのそれぞれ異なる価格があることをいう。価格には、実際の不動産市場で評価される取引価格のほかに、公的評価による3種類の価格があります。すなわち地価公示法に基づいて国土交通省の発表する「公示価格」、地方税法により、市町村で定める「固定資産税評価額」、相続税法により、国税庁が定める「相続税評価額」をあわせた4つの価格が存在する。これらの価格は相互にまったく関係がないわけではありません。たとえば、公示価格は、「土地について、自由な取引が行われる場合におけるその取引において、通常成立すると認められる価格をいう」というように実際の取引価格を基礎に算出されます。固定資産税の評価額は、地方税法に「適正な時価をいう」と定められ、相続税法では、「財産の取得の時における時価」されており、それぞれの役所が必要に応じて時価の機銃を定めていることになります。

意匠図

実際に施す建築・デザインを書いた設計図。

預り金（預かり金）

たとえば、不動産業者に仲介を依頼した希望者が、仲介業者に状況に応じて物件をタイミングよく確保してもらうために預けておくお金。契約が成立すれば売り主は預かり金を受け取ることになります。契約が不成立であれば申込み者に返却されます。宅建業としての、仲介業者への指導として、東京都の場合は、原則として仲介業者からお金を預かることは認められていません。

・アメニティ

建物の空間や設備、機能だけでなく、デザイン・周辺環境・社会的条件まで含めた、生活に結びつく快適さ、心地よさをいう。