住まい及びリフォームに関するブログ

北側斜線規制

建築基準法の斜線制限の一種で、北側の敷地の日照などの環境保全を図ることを目的に、以下のような高さの制限が設けられています。
高さの制限（建築基準法第56条第1項第3号
①第一種、第二種低層住居専用地域での建物の高さは図の通りで、次ぎのように計算されます。
建物の高さ（ｍ）≦5ｍ+（反対側の道路境界、隣地境界の真北の水平距離）×1.25
②第一種および、第二種中高層住居専用地域での建物の高さは、次ぎの計算のとおりです。
建物の高さ（ｍ）≦10ｍ+（反対側の道路境界、隣地境界の真北の水平距離）×1.25

北側斜線規制の緩和

北側前面道路の反対側に水面、線路敷などがあり、または敷地が北側で、これらに接する場合は、水面などの幅の半分だけ外側に境界線があるものとみなされます（北側に公園、広場があっても対象外）。これは、その他隣地斜線規制の緩和と同様です。