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キャップレート

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キャップレート

期待利回り

NOI÷不動産総投資価格(不動産取得額+取得経費)
キャップレートは投資家が不動産投資に期待する利回りの目安となります。物件の収益力
 であるNOIが分かっておれば、投資に最適な期待利回り(キャップレート)を設定することにより、
上記の数式から、NOI÷キャップレート=不動産総投資価格(投資適正価格)というように
 適正な投資価格が算定されることになります。

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