住まい及びリフォームに関するブログ tag:seo.gloomy.jp,2009-03-08:/blog-reform//2 2009-02-20T03:15:36Z 住まい及びリフォームに関するブログです。住まい・住宅・家・マンションに関する基礎的用語、リフォーム（内装・インテリア・壁紙・床・外装・エクステリア・外壁・屋根・塗装・店舗リフォーム・バリアフリー・工法・キッチン・トイレ・浴室（風呂・ユニットバス）・耐震・その他）だけでなく、建築用語、不動産取引に関する用語、リフォームローン・に関してなど。 Movable Type Pro 4.23-ja 退職募集急増 上場企業50社に tag:seo.gloomy.jp,2009:/blog-reform//2.133 2009-02-13T08:12:51Z 2009-02-20T03:15:36Z ２００９年に希望・早期退職者の募集を公表した上場企業が２月上旬までに５０社に達し... dd1204jp ２００９年に希望・早期退職者の募集を公表した上場企業が２月上旬までに５０社に達し、早くも０８年の６８社に迫っていることが、民間調査会社の東京商工リサーチの調査で明らかになった。トップは電子部品大手のＮＥＣトーキンの４５０人で、人材紹介事業のジェイエイシージャパンの３００人、準大手ゼネコンの三井住友建設の２５０人が続き、１００人以上は１８社に上る。

　希望・早期退職者の募集人数は、昨年１～６月が３８社、７～１２月が３０社だったが、今年に入って一気に増加。商工リサーチでは「昨年は、役員報酬カットや非正規雇用社員の削減など手を付けやすい所から進んだ。景気悪化が進めば、募集は加速度的に増える」（経済研究室）と、調査開始以来最も多かった０２年（２００社）を上回る可能性もあるとみている。

 

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090212-00000015-fsi-bus_all

]]> 太陽光発電システム導入奨励金(群馬県太田市） tag:seo.gloomy.jp,2009:/blog-reform//2.132 2009-02-13T07:35:47Z 2009-02-20T03:15:36Z 太陽光発電システム導入奨励金 太陽光発電システム 　太田市では、住宅に太陽光発電... dd1204jp 太陽光発電システム導入奨励金

太陽光発電システム

　太田市では、住宅に太陽光発電システムを設置した方に対し、奨励金として太田市金券を支給擦るそうです。

受給対象

市内の住宅に太陽光発電システムを設置した人が対象です。

  • 注１）既存の太陽光発電システムに増設する場合は、既設部分を含め１０キロワット未満である者を対象とします。
  • 注２）次に掲げる者は奨励金の対象になりません。
    • 賃貸又は売却を目的とした住宅に太陽光発電システムを設置した者
    • 奨励金の申請時において市町村税の滞納がある者
    • 太陽光発電システム設置に係る東京電力との電力需給契約日が平成17年9月30日以前の 



 

奨励金の額

最大出力（KW) 支給額
１ｋW以上～２ｋW未満
６万円
２ｋW以上～３ｋW未満
１２万円
３ｋW以上～４ｋW未満
１８万円
４ｋW以上
２４万円

備考：最大出力とは、日本工業規格に規定される太陽電池の公称最大出力をいう。


  • 設置した住宅は？
    • 1.新築
    • 2.既存
  • 住宅のタイプ
    • 1.専用住宅
    • 2.併用住宅
    • 3.建売住宅
    • 4.分譲共同住宅
    • 5.その他

 問い合わせ先：環境政策課

]]> 個人住宅向け支援制度 (佐野市） tag:seo.gloomy.jp,2009:/blog-reform//2.131 2009-02-09T03:40:08Z 2009-02-20T03:15:36Z 佐野市高齢者居室整備資金貸付 方法　　　　　　 融資 対象　　　　　 　増改築... dd1204jp 佐野市高齢者居室整備資金貸付
  • 方法　　　　　　 融資
  • 対象　　　　　 　増改築
  • 融資限度額　　200万円
  • 年利率　　　　　2.5％
  • 償還期間　　　 10年以内
  • 問合せ先　　　 佐野市いきいき高齢課

 

佐野市勤労者住宅資金融資制度

  • 対象　　　　　　 市内に住宅の新築及び増改築、又は住宅及び土地の取得
  • 融資限度額　　500万円
  • 年利率　　　　　3.12％
  • 償還期間　　　 25年以内
  • 問合せ先　　　 佐野市商工課

 

 

木造住宅耐震診断費補助金交付制度

  • 対象　　　　　　昭和56年5月31日以前に着工された木造建築物で、2階建て以下の戸建て住宅(賃貸住宅は除く)
  • 補助額　　　　 診断費用の３分の２を補助（限度額10万円）
  • 問合せ先　　　佐野市建築指導課 

 

木造住宅耐震改修費補助金交付制度 

  • 対象　　　　　　昭和56年5月31日以前に着工された木造建築物で、2階建て以下の戸建て住宅。木造建築物耐震診断交付制度により、改修の必要があると認められた住宅(賃貸住宅は除く)
  • 補助額　　　　 改修費用の４分の１を補助（限度額30万円）
  • 問合せ先　　   佐野市建築指導課

 

日常生活用具給付等事業（居宅生活動作補助用具）

  • 対象　　　　　　障害者の移動等を円滑にする用具で設置に小規模な住宅改修を伴うもの
    　　　　　　　　  身体障害者・児で障害等級が3級以上
  • 給付額　　　　改修費用の9割を給付（上限基準額20万円）
  • 問合せ先　　　佐野市障害福祉課

 

介護保険住宅改修費給付制度

  • 対象　　　　　　介護保険制度の要介護（要支援）認定を受け在宅で生活している方が、住宅に手すり取付け等の住宅改修を行う場合
  • 給付額　　　　 改修費用の9割相当額を給付（上限基準額20万円）
  • 問合せ先　　　佐野市介護保険課

 

佐野市水洗トイレ改造資金融資あっせん制度

  • 方法　　　　　　利子補給　
  • 対象　　　　　　公共下水道の処理区域内において、くみ取り便所を水洗トイレに改造する工事または浄化槽を廃止して公共下水道へ接続する工事を行う者
    　　　　　　　　　市税、受益者負担金、下水道使用料を滞納していない者
  • 問合せ先　　　佐野市下水道課

 

 

生垣づくり補助制度 

  • 方法　　　　　　補助金
  • 対象　　　　　　一般（店舗併用住宅を含む）住宅の建物の敷地に設置されるもの
    　　　　　　　　　その他条件あり
  • 補助額　　　　　1メートル当たり1,500円
  • 限度額　　　　　30,000円（1メートル未満切捨て）
  • 問合せ先　　　 佐野市公園緑地課

  

 

固定資産税の新築住宅軽減

  • 対象　　　　　　・専用住宅：床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であるもの
    　　　　　　　　　・併用住宅：居住部分の床面積が総面積の２分の１以上で50平方メートル以上280平方メートル以下であるもの
    　　　　　　　　　・二世帯住宅：一世帯の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下で独立的に区画されており、それぞれに玄関、トイレ、台所、風呂等があるもの
  • 軽減措置　　　　新たに固定資産税が課税されることになった年度から3年間（地上階層が3階以上の中高層耐火建築物は5年間）居住部分120平方メートル以下の部分にかかる税額を２分の１
  • 問合せ先　　　　佐野市資産税課

 

 

住宅耐震改修に伴う固定資産税の減額

  • 対象　　　　　　　昭和57年以前に新築された住宅に、現行の耐震基準に適合させるための改修工事を行った場合、床面積が120平方メートルまでの部分について一定期間、税額が２分の1に減額されます。（改修にかかる工事費30万円以上）
  • 減額期間　　　　平成18年～21年までの改修・・・3年間
    　　　　　　　　　　平成22年～24年までの改修・・・2年間
    　　　　　　　　　　平成25年～27年までの改修・・・1年間
  • 問合せ先　　　　佐野市資産税課

 

 

住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置

  • 対象　　　　　　　平成19年1月1日以前から現存する住宅で、65歳以上の方、要介護認定又は要支援認定を受けた方、障害者の方が居住する住宅について、平成19年4月1日から平成22年3月31日までの間に一定のバリアフリー改修工事が行われた住宅について翌年度の固定資産税が3分の１減額されます。（賃貸住宅を除く）
    　　　　　　　　　　他の固定資産税の軽減措置を受けていないこと
  • 条件　　　　　　　居住部分100平方メートル以下の部分を限度
    　　　　　　　　　　補助金を除く自己負担金が30万円以上のもの
    　　　　　　　　　　居住部分の床面積が全体の２分の１以上であること
  • 問合せ先　　　　佐野市資産税課

 

 

 

 

]]> 個人住宅向け支援制度 （足利市） tag:seo.gloomy.jp,2009:/blog-reform//2.130 2009-02-09T03:11:59Z 2009-02-20T03:15:36Z dd1204jp 足利市の個人住宅向け支援制度です。

 

 

勤労者住宅資金融資制度

  • 資金使途　　　住宅の新築、増改築等
  • 対象者　　　　 市内に居住、または市内の同一事業所に1年以上勤務する勤労者
  • 融資限度額　　2000万円
  • 年利率（平成20年４月１日現在）　変動金利型 ２．７２５%
                             　　　　　　　　　　　   固定金利型（3年、5年、10年もの）２．６％～３．３５％
  • 返済期間　　　35年以内
  • 返済方法　　　元利均等月賦返済又は月賦半年賦併用返済
  • 問合せ先　　　足利市産業・環境部企業振興課

 

 

 

高齢者障害者向け住宅改造資金融資あっせん制度

  • 対象　　　　　　 玄関や室内の段差の解消、手すりの設置、風呂場やトイレの改造（増築を含む）
  • 融資限度額　　改造資金50万円以上で、経費の80％以内（最高限度額300万円）
  • 年利率　　　　　２％
  • 償還期間　　　 10年以内
  • 償還方法　　　 元利金等月賦償還
  • 問合せ先　　　 足利市市民福祉部元気老人課

 

 

住宅用太陽光発電システム設置費補助事業 

  • 方法　　　　　　　補助金
  • 対象　　　　　　　自ら居住する市内の住宅に太陽光発電システムを設置した方（電力会社との電力受給契約が平成20年４月１日～平成21年3月31日）
  • 補助額　　　　　　３万円／ｋＷ
    　　　　　　　　　　（上限　10万円）
  • 問合せ先　　　　 足利市産業・環境部環境推進課

 

 

]]> 定期借家制度 tag:seo.gloomy.jp,2008:/blog-reform//2.128 2008-05-31T13:06:18Z 2009-02-20T03:15:36Z dd1204jp リンク tag:seo.gloomy.jp,2008:/blog-reform//2.127 2008-02-09T08:10:30Z 2009-02-20T03:15:35Z 英会話・英語学習・TOEICに関するブログ 英会話カフェリンク集など... dd1204jp 英会話・英語学習・TOEICに関するブログ

英会話カフェリンク集など

]]> リンク tag:seo.gloomy.jp,2008:/blog-reform//2.126 2008-02-08T08:08:42Z 2009-02-20T03:15:35Z SEO・ＳＥＭ・英語・ＥＢＡＹに関するブログ... dd1204jp SEO・ＳＥＭ・英語・ＥＢＡＹに関するブログ

]]> リンク tag:seo.gloomy.jp,2008:/blog-reform//2.125 2008-02-08T08:06:51Z 2009-02-20T03:15:35Z SEO対策:リフォーム... dd1204jp SEO対策:リフォーム

]]> NetCenter Web Directory tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.124 2007-12-25T07:46:05Z 2009-02-20T03:15:35Z NetCenter Web Directory... dd1204jp NetCenter Web Directory

]]> 海外ディレクトリ検索エンジン tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.123 2007-12-25T07:13:17Z 2009-02-20T03:15:35Z YooFindit.com: Search Directory - Human ... dd1204jp YooFindit.com: Search Directory - Human edited internet search directory of business, shopping, health, travel, sports, games, computers and more.

]]> tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.122 2007-12-21T06:45:59Z 2009-02-20T03:15:35Z マンション・アパート運営最大手の大東建託が、米大手証券のゴールドマン・サックスや... dd1204jp マンション・アパート運営最大手の大東建託が、米大手証券のゴールドマン・サックスやリーマン・ブラザーズなど複数の外資系金融機関と身売り交渉していることが20日、明らかになった。外資が、創業者で筆頭株主の多田勝美会長（62）が保有する同社株式29％を買い取る案のほか、三鍋伊佐雄社長（55）ら現経営陣とともに自社買収（MBO）を実施することも検討している。
　MBOで全株式を取得した場合、買収総額は国内最大級の1兆円規模になる可能性がある。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071220-00000192-jij-bus_all

だそうです。アパートでは業界最大手
の大東建託 ですが、どうなんでしょうか？

]]> エンリコ フランゾリーニ tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.121 2007-12-21T05:43:02Z 2009-02-20T03:15:35Z Enrico Franzolini エンリコ フランゾリーニ 1952年　UDI... dd1204jp Enrico Franzolini エンリコ フランゾリーニ

1952年　UDINE生まれ。 VENICEの美術学校にて学んだ後、FLORENCEとVENICEの大学にて建築を専攻し1979年に卒業。1960年代の彼の青年期に、彼の創作性は洗練されますます強烈なものとなっていった。 70年代後半に彼は一層建築、工業デザインの分野に没頭し、以来Accademia、Cappellini、Crassevig、Gervasoni、Halifax、Knoll International、Montina and Morosoなどとコラボレーションしています。


彼の作品がヤフオクに出ています。
http://page18.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/w17835026

日本ではほどんど見られません。

]]> グロス利回り　ネット利回り tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.120 2007-12-19T10:06:16Z 2009-02-20T03:15:35Z グロス利回りは、家賃収入を単純に投資金額で割ったものです(表面利回り）。しかし、... dd1204jp グロス利回りは、家賃収入を単純に投資金額で割ったものです(表面利回り）。しかし、不動産運営には管理費や固定資産税等の費用がかかります。これらの費用を差し引いた後の額を投資金額で割ったものがネット利回りになります（実質利回り）。

]]> FCR tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.119 2007-12-19T09:51:56Z 2009-02-20T03:15:35Z FCR 総収益率・ネット利回りのことで、物件をオール現金で購入した場合のネット利... dd1204jp FCR

総収益率・ネット利回りのことで、物件をオール現金で購入した場合のネット利回り
　（正味の利益）を意味する


FCR＝NOI÷不動産価格

]]> CCR（Cash-on-Cash return） tag:seo.gloomy.jp,2007:/blog-reform//2.118 2007-12-19T09:48:57Z 2009-02-20T03:15:35Z CCR（Cash-on-Cash return） 自己資金収益率のことであり、レ... dd1204jp CCR（Cash-on-Cash return）

自己資金収益率のことであり、レバレッジ（てこ）がきいているかどうかの判定をする指標

CCR＝BTCF（税引き前キャッシュフロー）÷投資自己資金
　BTCF（税引き前キャッシュフロー）はNOIから借入れ額の年間元利返済額を差し引いたものです。

※BTCF＝NOI－ADS（年間元利返済額：元金+利息）

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