FCR

総収益率・ネット利回りのことで、物件をオール現金で購入した場合のネット利回り
　（正味の利益）を意味する

FCR＝NOI÷不動産価格

NOI
（Net Operating Income,エヌオーアイ)
　

正味の利益、即ち営業純利益（ネット利益）のことを意味しています。
単純に次の数式で表わされます。

NOI＝利益－経費
　空き室損を差し引いた正味の賃料から実際にかかった経費（固定資産税・修繕費・
　管理費・清掃費・水道光熱費・入居斡旋仲介手数料・火災保険料・エレベーター保守点検費etc）
　を差し引いたものがNOIです。

アスベスト（石綿）

石綿（アスベスト）は、天然に産する繊維状けい酸塩鉱物で「せきめん」「いしわた」と呼ばれています。
元はオランダ語で、英語ではアスベストス (asbestos) と呼ばれる。ギリシア語のἄσβεστος（“しない（ない）”という意味の「a」と、“消化できる”という意味の「sbestos」）から来ています。
　その繊維が極めて細いため、研磨機、切断機などの施設での使用や飛散しやすい吹付け石綿などの除去等において所要の措置を行わないと石綿が飛散して人が吸入してしまうおそれがあります。以前はビル等の建築工事において、保温断熱の目的で石綿を吹き付ける作業が行われていましたが、昭和50年に原則禁止されました。
　その後も、スレート材、ブレーキライニングやブレーキパッド、防音材、断熱材、保温材などで使用されましたが、現在では、原則として製造等が禁止されています。
　石綿は、そこにあること自体が直ちに問題なのではなく、飛び散ること、吸い込むことが問題となるため、労働安全衛生法や大気汚染防止法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律などで予防や飛散防止等が図られています。

アスファルト防水

アスファルトは防水力が強く、悪臭を出さない熱工法、常温工法を採用して、また、ゴムを混合したアスファルトゴム工法などで防水している。

ウォークインクローゼット(うぉーくいんくろーぜっと)

人が収納内へ出入りできる収納部屋のこと。

大壁(おおかべ)

柱を壁の中に隠して見えなくする仕上げ法の事。逆に和室などの柱が露出している壁を真壁（しんかべ）という。

雨どい

屋根を流れる雨水を軒先に集め、下の部分まで導いて排水する部材。

エコロジー壁紙

財団法人日本環境協会が地球にやさしい商品であることを認定した壁紙。

オープンキッチン(おーぷんきっちん)

キッチンを独立させずに、ダイニングやリビングのように、コミュニケーシヨンスペースの一つとして、キッチンを利用できるスタイルのこと。

表替え(おもてがえ)

畳のゴザとヘリの部分を交換すること。裏返しから3～4年が目安。